七尾市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、七尾市でも面倒な手続きと専門知識が欠かせないです。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を使うことによって、トラブルを予め阻んでおくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能になります。
七尾市でも、遺産相続での相続税の申告というのは、大半の方にはよくわからない手続きであり、税理士等の専門家に任せる人が大半になります。
七尾市での遺産相続の手順は？
遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税の申告などの多くの手続きをしていきます。
よくある段取りは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。
七尾市でもまず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して法定相続人を特定させます。
相続人が複数人の場合は全員によって相談して遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
相続財産がどのようなものかを調べ上げて、リスト可していきます。
これには預貯金や現金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象となります。
相続税申告に大きく影響があるので抜けのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その内容をベースに遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するため紛失や偽造などというような恐れがありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談して、遺産分割方法を取り決めます。
話し合いの結果を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての七尾市での相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、七尾市でも特に扱いが難しい財産です。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には次の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には、七尾市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などのような複数の尺度があります。
相続税の算出においては、通常、路線価を用います。
不動産の評価額が高額になってくる時は相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らすことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局で名義変更手続きを行います。
提出書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなる他にも、問題が起こるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは七尾市でもネットでできる一括査定サービスを使うと手間がかかりません。
複数の会社から見積もりがもらえるので、高い価格で売却可能です。
売却した際の諸経費や税金のことも先に調査する事がポイントです。
七尾市の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に表すための書類です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立となります。
遺言書というのは、自分で記述するというようなこともできますが形式欠陥や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれます。
特に遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割にしたい際には遺言公正証書を作っておくと揉め事を予め防止することが可能です。
七尾市の相続での家族信託は？
家族信託というのは七尾市でも最近関心を持たれている財産管理になります。
家族信託は信用し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクを避けるために利用されています。
認知症を発症すると資産凍結などのリスクもあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避できます。
七尾市の相続での遺留分は
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度になります。
遺言で故人が自分自身の財産を自由に相続させることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限するために設けられています。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持ちます。
具体的には、全財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言がある際には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの目的は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がありません。
そのため、七尾市でも遺留分についての相続のいざこざも珍しくないです。
相続税の申告での税理士の必要性と七尾市での費用相場とは？
相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きは非常に複雑です。
とくに、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められます。
たとえば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務の規定に従った正しい評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税施策についての助言についても税理士の仕事です。
税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えるでしょう。
七尾市での税理士費用については遺産金額などで変わってきます、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。
