加賀市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、加賀市でも多くの手続きと専門知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を減らすことが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことで、問題を予め防止しておくとともに、相続税の負担を軽減できます。
加賀市でも、遺産相続と相続税の申告というのは大部分の方にとってはよくわからない手続きなので、税理士などの専門家に任せる人が多いです。
加賀市での遺産相続の流れとは
遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税申告などといったたくさんの手続きがあります。
主な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。
加賀市でもまず行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の時は全員で意見調整をして遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
相続財産の対象を調べて、リストにします。
預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券、保険金と借入金などが対象となります。
相続税の申告に大きな影響するので、抜け落ちのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その情報により遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するため偽造や紛失などのようなリスクがないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。
被相続人に多くの借金が残っている時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談して遺産分割方法を取り決めます。
話し合いの内容を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の加賀市での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は加賀市でも特に対応が煩雑な財産です。
家や土地などの不動産を相続するときは以下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には加賀市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等のような複数の目安があります。
相続税の計算では、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が高くなる場合、相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額することが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家や土地などの不動産を得た時、法務局にて名義変更手続きをします。
提出するための書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなるのみならず、トラブルが出てくる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却するとき、加賀市でもネットの一括査定サービスならばかんたんです。
複数の不動産会社から査定を受けられるため高い価格で売却することができます。
売却した際の諸経費や税金についても先にチェックしておくことが大事になります。
加賀市の相続での家族信託は？
家族信託とは、加賀市でも近ごろ注目されている財産管理になります。
家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクを避けるために役立っています。
認知症になると資産凍結等の心配があり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能です。
加賀市の相続における遺留分とは？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みです。
遺言によって被相続人が自身の財産を好きなように分けることについては認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限する形で設けられました。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有します。
全財産の一定割合が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言があったときは、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。
遺留分の目的は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められません。
そのため、加賀市でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざもよくあります。
加賀市の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の意志を厳格に示していくための書類です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書は、自身で書き残すというようなこともできますが形式の不具合や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。
遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方にしたい際には、遺言公正証書にしておくことでトラブルをあらかじめ防げます。
相続税申告においての税理士の必要性と加賀市での費用相場とは
相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく難解です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。
例えば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定に従った精密な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税方法の助言も税理士の仕事です。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。
加賀市での税理士報酬については遺産の金額等により違いますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。
