河北郡津幡町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、河北郡津幡町でも煩雑な手続きと専門知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税の負担を抑えることが可能です。
家族信託や遺言公正証書を利用することで、争いを先に押さえておくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能です。
河北郡津幡町でも、遺産相続による相続税の申告というのは、大部分の人にとっては難解な手続きなので、税理士等の専門家に頼む方が多くなっています。
河北郡津幡町での遺産相続の手順は？
遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税の申告などという多数の手続きをしていきます。
主な手順は次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。
河北郡津幡町でもまず行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数人のときは、全員により協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
相続財産をすべて調べ上げて、一覧化していきます。
現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税に多大に影響があるため見落としがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その情報をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるので、紛失や偽造等といったリスクがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に多くの借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合い、遺産分割方法を決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の河北郡津幡町での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、河北郡津幡町でもとくに扱いが難しい相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続する場合には以下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額には河北郡津幡町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの規準が存在します。
相続税の割り出しには、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になってくるときは相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていく事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションなどの不動産を得た場合は法務局にて名義変更手続きをします。
必要となる書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなる以外にも、トラブルが生ずる危険もあります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売却する際は河北郡津幡町でもネットの一括査定サイトであれば便利です。
複数会社から見積りを受けられるため、高額で売却可能です。
売った時の諸経費や税金のことも予め調べておくことが大事です。
河北郡津幡町の相続においての家族信託とは
家族信託というのは河北郡津幡町でも最近注目を集めている財産の管理方法です。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。
認知症になると資産凍結などのリスクがあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。
河北郡津幡町の相続における遺留分とは？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を守るための制度です。
遺言によって故人が自分自身の財産について自由にしていくことについては許されていますが、遺留分についてはそれらを抑えていく形で作られています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有します。
具体的には財産の一定程度が遺留分になって、それを受けられない遺言があるときには、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この仕組みの役目は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。
これにより、河北郡津幡町でも遺留分に関する相続の衝突もよくあります。
河北郡津幡町の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に示す書面です。
これは公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立できます。
遺言書というのは、自ら書くことも可能ですが、形式欠陥や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれています。
遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割をしたいときには遺言公正証書を作っておくと対立を未然に防止できます。
相続税の申告での税理士の役目と河北郡津幡町での費用相場とは？
相続税申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはとても面倒です。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。
例として、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定によった精密な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税施策のアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。
河北郡津幡町での税理士費用は、遺産の総額などで違ってきますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。
