羽咋郡志賀町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、羽咋郡志賀町でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を抑えることができます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、トラブルを予め阻んでおくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能になります。
羽咋郡志賀町でも遺産相続での相続税の申告というのは、大方の方にはよくわからない手続きなので、税理士等の専門家にまかせる方が多くなっています。
羽咋郡志賀町での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税申告等という多数の手続きがあります。
主な段取りは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。
羽咋郡志賀町でも、まずすべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。
相続人がひとりでないときは全員によって調整して遺産分割をします。
遺産の内容の調査
相続の財産を洗い出して調査し、リスト可します。
これには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金や借入金等が含まれます。
相続税申告に多大に関係するため、見落としがないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、中身に基づいて遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるので、偽造や紛失などというような心配がありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議を行って、遺産分割のやり方を決めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての羽咋郡志賀町での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は羽咋郡志賀町でも扱いづらい財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続したとき、以下の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には羽咋郡志賀町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等の複数の基準が存在します。
相続税の割り出しは、普通は路線価を使います。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていく事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局で名義変更手続きを行います。
提出するための書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になるのみでなく、トラブルが生じる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売るときは羽咋郡志賀町でもネットの一括査定のサービスであれば手間がかかりません。
複数不動産屋から見積もりしてもらえるため高値で売却することが可能です。
売却時の税金や諸経費のこともあらかじめ調べておく事がポイントになります。
羽咋郡志賀町の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の望みを厳重に表す書類になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書は自分自身で書くこともできますが、形式不備や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で優れています。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割を求めたい場合には遺言公正証書を残しておくと衝突を事前に防ぐことができます。
羽咋郡志賀町の相続の遺留分は？
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みです。
遺言により被相続人が自らの財産について思う通りに分けることについては認められていますが、遺留分はそれらを抑えていく目的で設定されました。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利があります。
遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言があるときには、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの目的は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。
このため、羽咋郡志賀町でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも発生しています。
羽咋郡志賀町の相続における家族信託は
家族信託とは羽咋郡志賀町でも近ごろ話題を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は信用できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクを回避するために使われています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けることができます。
相続税申告においての税理士の役目と羽咋郡志賀町での費用相場は
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはものすごく難解です。
とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。
例えば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務の規定による的確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税施策についての助言も税理士の役割です。
税理士は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。
羽咋郡志賀町での税理士報酬は遺産額などによって異なりますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。
