鹿足郡津和野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、鹿足郡津和野町でも面倒な手続きや知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税の負担を軽くすることが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、問題を未然に封じておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。
鹿足郡津和野町でも遺産相続と相続税申告というのはたいていの方にはよくわからない手続きであるため、税理士等に依頼する人が大部分です。
鹿足郡津和野町での遺産相続の流れ
遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税の申告などというような多数の手続きをしていきます。
よくある段取りは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
鹿足郡津和野町でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる時は、全員で話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続財産の対象となるものを吟味して、リスト可していきます。
この中には現金と預貯金と家や土地などの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金等が含まれます。
相続税の申告に影響するので抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、意志を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるので偽造や紛失などといった心配がありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
被相続人に多額の借金が残っている際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で相談して遺産分割の方法を決めます。
相談の決定を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての鹿足郡津和野町での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は、鹿足郡津和野町でも扱いが複雑な財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続した場合、下のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、鹿足郡津和野町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などの複数の規準があります。
相続税の算定では、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなってくると相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していく事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局において名義変更の手続きをします。
要求される書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなる他にも、トラブルが発生する危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する際は鹿足郡津和野町でもネットでできる一括査定のサービスを使うとカンタンです。
複数ある会社から査定がもらえるため、高値で売却可能です。
売却した際の税金や諸経費についても前もって調べておくことが大切です。
鹿足郡津和野町の相続における家族信託とは？
家族信託というのは、鹿足郡津和野町でも近ごろ話題を集めている財産管理の方法になります。
これは、信頼できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクに備えるために活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能です。
鹿足郡津和野町の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の意志を厳重に表すための書類になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立できます。
遺言書は、自ら書くということも認められていますが形式の不備や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違う分配を求めたい際には遺言公正証書を残しておくことで問題を未然に防止することができます。
鹿足郡津和野町の相続についての遺留分とは
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。
遺言で故人が自分自身の財産を好きなようにしていくことは許可されていますが、遺留分はそれらを一定程度制約していく目的で設定されました。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。
具体的には相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言があったときは、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
そのため、鹿足郡津和野町でも遺留分をめぐる相続の争いも発生します。
相続税申告での税理士の役目と鹿足郡津和野町での費用相場は
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはとても面倒です。
とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められます。
例えば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務規定に従った正しい評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税方法についての助言も税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると考えられます。
鹿足郡津和野町での税理士費用は遺産額等によって変わりますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。
