八束郡東出雲町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、八束郡東出雲町でも多くの手続きと専門知識が必要です。
家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税の負担を軽減することが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、争いをあらかじめ防いでおくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。
八束郡東出雲町でも、遺産相続と相続税の申告は大方の方にとって未知の手続きが必要であり、税理士などに任せる方が大部分です。
八束郡東出雲町での遺産相続の流れとは
遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告などというような多くの手続きをしていきます。
一般的な流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。
八束郡東出雲町でも、第一にやるべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でない際は全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
相続対象の財産をもれなく精査し、リスト可していきます。
この中には預貯金や現金と家や土地などの不動産と株などの有価証券と保険金や借入金等が含まれます。
相続税の申告に多大な影響してくるため抜けもれのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、意向を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるので、偽造や紛失等といった恐れがありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選べます。
特に、被相続人に少なくない借金が残っている際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人全員によって相談を行って遺産分割方法を決めます。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の八束郡東出雲町での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、八束郡東出雲町でも特に扱いが難しい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した場合、以下のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は八束郡東出雲町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などというようないくつかの基準があります。
相続税の割り出しは、一般的に路線価を使用します。
不動産の評価額が高額であるときは相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額していく事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局で名義変更手続きを行います。
要求される書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなるのみならず、トラブルが起きるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売る場合は八束郡東出雲町でもネットでできる一括査定サイトならばカンタンです。
複数ある不動産会社から査定がもらえるため高値で売却することができます。
売却時の税金や諸経費についてもあらかじめ確認しておく事が重要です。
八束郡東出雲町の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳正に示す書面になります。
これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書というのは自分自身で書くということも可能ですが、形式欠陥や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。
遺産分割が法定相続分とは異なる分け方を考えている時には、遺言公正証書を残しておくことで対立を前もって防止することが可能です。
八束郡東出雲町の相続での遺留分とは
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みになります。
遺言で故人が自分自身の財産を思うように分け与えることについては許されますが、遺留分についてはそれらをある程度制約する形で設定されています。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利を持ちます。
具体的には遺産相続の財産の一定分が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言が存在する時には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をできます。
遺留分の役目は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
それによって、八束郡東出雲町でも遺留分に関する相続の衝突も珍しくありません。
八束郡東出雲町の相続における家族信託は？
家族信託は八束郡東出雲町でもここ数年関心を集めている財産管理になります。
家族信託は信用し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結等の危険があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けることができます。
相続税申告においての税理士の役割と八束郡東出雲町での費用相場とは
相続税申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑になります。
特に、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。
土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務規定によった的確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税策についての助言も税理士の役目です。
税理士は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。
八束郡東出雲町での税理士費用は、遺産総額等によって異なってきますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。
