簸川郡斐川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、簸川郡斐川町でも難解な手続きと知識が必須になります。
家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を減らすことが可能です。
また、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、アクシデントを予め封じておくのみならず、相続人の負担を軽減できます。
簸川郡斐川町でも、遺産相続での相続税の申告というのは、たいていの方にとっては難しい手続きなので、税理士などの専門家に頼む人が大部分になります。
簸川郡斐川町での遺産相続の流れ
遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告等という多数の手続きが含まれます。
おもな段取りは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。
簸川郡斐川町でも、最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でない際は全員で相談して遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
相続の財産を洗い出して精査し、一覧化していきます。
これには現金と預貯金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象となります。
相続税申告に多大な関わるので、抜けもれのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その中身をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるので、紛失や偽造などの恐れがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は相続に同意する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に高額の借金が残されている際は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談して遺産分割のやり方を決定します。
話し合いの内容を遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての簸川郡斐川町での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は簸川郡斐川町でも特に対応が煩雑な相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産の相続の時、次の点に注意しましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には、簸川郡斐川町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等という複数の目安が存在します。
相続税の割り出しは、通常、路線価を用います。
不動産の評価額が高額であると相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていくことが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局で名義変更手続きをします。
提出書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、問題が起きるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時は簸川郡斐川町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すると便利です。
複数の不動産屋から見積りを受けられるため適正な価格で売却可能です。
売った際の諸経費や税金についても先立って調べることが重要です。
簸川郡斐川町の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の意思を厳正に示していく書類です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立できます。
遺言書は、自分で書き残すことも認められていますが形式の不備や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書は信用性の面で優位になります。
遺産分割が法定相続分と違う分割にしたいときには、遺言公正証書を作成しておくといざこざを先に防ぐことが可能になります。
簸川郡斐川町の相続における家族信託は？
家族信託は簸川郡斐川町でも最近話題になっている財産管理の手法です。
これは、信頼できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクを回避するために役立っています。
認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、先に信託契約をしておけば避けることができます。
簸川郡斐川町の相続の遺留分は？
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みになります。
遺言により故人が自身の財産を思う通りに分けることは許可されていますが、遺留分はそれを抑えていくために設けられました。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持っています。
具体的には遺産相続の財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言があったときには、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行えます。
遺留分の狙いは被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
このため、簸川郡斐川町でも遺留分をめぐる相続のトラブルも珍しくないです。
相続税申告においての税理士の必要性と簸川郡斐川町での費用相場とは？
相続税申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはものすごく難解になります。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が必要になります。
たとえば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使用する等、税務規定に従った正しい評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えるでしょう。
簸川郡斐川町での税理士の料金については遺産額等で変わってきます、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。
