隠岐郡海士町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、隠岐郡海士町でも煩雑な手続きや知識が欠かせないです。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税の負担を軽くできます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用して、問題をあらかじめ封じておくと同時に、相続人の負担を抑えられます。
隠岐郡海士町でも、遺産相続での相続税申告というのは、大方の方には難解な手続きなので、税理士等にまかせる人が多いです。
隠岐郡海士町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告等というようなたくさんの手続きが含まれます。
よくある手順は下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。
隠岐郡海士町でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでないときは、全員により話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産の対象となるものを精査し、一覧化していきます。
これには現金や預貯金や家や土地などの不動産と株などの有価証券と保険金、借入金などが含まれます。
相続税申告に大きく関わるため漏れがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、その文章を基本に遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため、偽造や紛失などといった恐れがありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は相続を承認する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に少なくない借金が残っている時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合い、遺産分割方法を決めます。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての隠岐郡海士町での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、隠岐郡海士町でも特に扱いが複雑な財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続した際には下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には隠岐郡海士町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のようないくつかの基準があります。
相続税の計算は、一般的に路線価を利用します。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していくことが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局において名義変更の手続きを行います。
必要な書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になる他にも、問題が起きる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る時、隠岐郡海士町でもネットでできる一括査定サービスを利用すればカンタンです。
複数ある不動産会社から見積りしてもらえるので、高い価格で売却可能です。
売却した時の税金や諸経費についてもあらかじめ調査しておくことがポイントになります。
隠岐郡海士町の相続についての遺留分とは？
遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。
遺言によって故人が自らの財産について思い通りにしていくことは認められていますが、遺留分はその自由を一定程度抑える目的で作られました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利があります。
具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言が存在した時は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
遺留分の狙いは被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
それによって、隠岐郡海士町でも遺留分関連の遺産相続の衝突も珍しくないです。
隠岐郡海士町の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳正に残す書類です。
これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書は自筆で書き残すといったことも認められていますが形式の不具合や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割を考えている際には、遺言公正証書を作成しておくと揉め事を予め防げます。
隠岐郡海士町の相続での家族信託とは
家族信託とは隠岐郡海士町でも近年話題になっている財産管理になります。
家族信託は信用し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクを回避するために利用されています。
認知症の状態になると資産凍結等の恐れもあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。
相続税申告においての税理士の役割と隠岐郡海士町での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはかなり複雑になります。
とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例えば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務規定による精密な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法のアドバイスも税理士の職務です。
税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えます。
隠岐郡海士町での税理士の費用については、遺産総額等により違ってきますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいです。
