雲南市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、雲南市でも難解な手続きや専門知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を抑えることができます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、争いを事前に防止しておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
雲南市でも、遺産相続での相続税申告というのは、多くの人にとっては難しい手続きであり、税理士等の専門家に依頼する方が大半です。
雲南市での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告などといった多くの手続きを行います。
よくある手順は次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。
雲南市でも、最初に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の場合は全員によって協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
遺産相続財産をもれなく調べ上げて、一覧化していきます。
この中には現金と預貯金と家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税申告に大きく関わるため、抜けもれのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その意向をベースに遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるので、偽造や紛失などの恐れがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に少なくない借金がある際は、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議して、遺産分割の方法を取り決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産を含む雲南市での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は雲南市でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続した場合には下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は、雲南市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの基準があります。
相続税の算定においては、普通は路線価を使います。
不動産の評価額が高くなる時は相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例にて評価額について少なくする事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産を受領したときは法務局において名義変更の手続きをします。
提出書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが生じるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は雲南市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればかんたんです。
複数ある会社から査定してもらえるため、高い金額で売ることが可能です。
売却時の税金や諸経費のことも前もって調べる事が大事になります。
雲南市の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に示すための書類です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は自筆で書き残すことも可能ですが形式不備や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。
特に遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配を求める場合には、遺言公正証書を作っておくことで問題を先に防ぐことが可能になります。
雲南市の相続においての家族信託は
家族信託というのは雲南市でも近ごろ注目されている財産管理の手法になります。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクを避けるために利用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、先に信託契約をしておけば回避可能になります。
雲南市の相続における遺留分とは？
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度になります。
遺言によって被相続人が自身の財産を思い通りに与えることは認められますが、遺留分はそれを一定程度抑えていくために作られました。
法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。
具体的には遺産相続の財産の一定分が遺留分になり、それが得られない遺言があったときには、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この仕組みの役割は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これにより、雲南市でも遺留分についての遺産相続の衝突も珍しくありません。
相続税申告での税理士の役割と雲南市での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても面倒です。
特に、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。
例えば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定に則った的確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税対策のアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。
雲南市での税理士費用は、遺産の総額等によって異なってきますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。
