鹿足郡吉賀町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、鹿足郡吉賀町でも難解な手続きや知識が必要です。
家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を少なくすることが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、対立をあらかじめ阻んでおくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。
鹿足郡吉賀町でも、遺産相続による相続税の申告は多くの人にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む方が大部分です。
鹿足郡吉賀町での遺産相続の手順とは？
遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税の申告等の多くの手続きをしていきます。
一般的な手順は以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時に開始します。
鹿足郡吉賀町でも、まずやるべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数のときは全員により相談して遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
遺産相続対象の財産をすべて調査し、リストにします。
これらには現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に大きな関係するため、漏れがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その情報をベースに遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるので、紛失や偽造等のようなリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金がある時には家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談して、遺産分割の方法を定めます。
話し合いの内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の鹿足郡吉賀町での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、鹿足郡吉賀町でもとくに対応が煩雑な財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際には以下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、鹿足郡吉賀町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といった複数の尺度が存在します。
相続税の計算においては、通常は路線価を利用します。
不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らすことがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局において名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になる以外にも、問題が発生する心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、鹿足郡吉賀町でもネットの一括査定のサービスであればカンタンです。
複数の不動産屋から見積りしてもらえるため、高い価格で売却可能になります。
売却した際の諸経費や税金についてもあらかじめ確認する事が大事になります。
鹿足郡吉賀町の相続による遺留分は？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度になります。
遺言により故人が自分自身の財産について思うように分配することについては許されますが、遺留分はそれをある程度制約していく目的で設定されています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言があるときには、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
遺留分の目的は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
このため、鹿足郡吉賀町でも遺留分に関する遺産相続の争いもよくあります。
鹿足郡吉賀町の相続における家族信託
家族信託は、鹿足郡吉賀町でも最近関心を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は信頼できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役立っています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配がありますが、事前に信託契約を結べことで避けることができます。
鹿足郡吉賀町の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に残すための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書というのは自身で記述することも可能になりますが、形式の不備や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割を求める時には遺言公正証書を作っておくことで衝突をあらかじめ防ぐことが可能になります。
相続税申告における税理士の役目と鹿足郡吉賀町での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはかなり複雑になります。
とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。
土地評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務上の規定によった正しい評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税方法のアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士は申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。
鹿足郡吉賀町での税理士の料金については、遺産総額等によって変わってきます、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいです。
