仁多郡奥出雲町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、仁多郡奥出雲町でも煩雑な手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税負担を少なくすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、争いを前もって阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能です。

仁多郡奥出雲町でも遺産相続での相続税の申告は多くの人には難解な手続きであるので、税理士等に頼む方が大部分になります。

仁多郡奥出雲町での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税の申告等というたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始します。

仁多郡奥出雲町でも、第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いるときは、全員により調整して遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産を洗い出して調査し、一覧化していきます。

これには預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に大きな影響があるので抜けのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その文章をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので偽造や紛失等のリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談を行って遺産分割のやり方を定めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。

不動産を含む仁多郡奥出雲町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、仁多郡奥出雲町でも対応が難しい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時は以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、仁多郡奥出雲町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等のような複数の基準が存在します。

相続税の算定においては、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高い場合、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額することが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を受領した場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

提出する書類は次のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなるのみならず、問題が生ずる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時は仁多郡奥出雲町でもネットの一括査定サービスであればかんたんです。

複数不動産会社から査定してもらえるので、適正な価格で売却することが可能です。

売った際の諸経費や税金のことも先立ってチェックしておく事が大切になります。

仁多郡奥出雲町の相続での家族信託

家族信託は仁多郡奥出雲町でも最近注目を浴びている財産の管理方法です。

これは、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクのために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の危険もありますが、予め信託契約をしておけば避けられます。

仁多郡奥出雲町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳正に示していく書類です。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立になります。

遺言書は自ら記すということも可能ですが形式の不具合や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは違う分配を求めたい際には遺言公正証書を残しておくことで問題を先に防止することが可能になります。

仁多郡奥出雲町の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護する制度です。

遺言により被相続人が自らの財産を思い通りに与えることは許されますが、遺留分はそれをある程度抑えるために設定されています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

全財産の一定割合が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言が存在したときは、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の役割は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

そのため、仁多郡奥出雲町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルもよくあります。

相続税の申告における税理士の役割と仁多郡奥出雲町での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはかなり難解です。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

土地の評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定によった的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税方法の助言も税理士の職務です。

税理士は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

仁多郡奥出雲町での税理士の料金については遺産金額等により違いますが、一般的には次のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。