邑智郡川本町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、邑智郡川本町でも面倒な手続きと専門知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を少なくすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用して、いざこざを事前に防止しておくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
邑智郡川本町でも遺産相続と相続税申告というのは多くの方には縁のなかった手続きなので、税理士などに任せる人が大部分です。
邑智郡川本町での遺産相続の段取りは？
遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税の申告などというような多くの手続きを行います。
主な手順は以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
邑智郡川本町でもまず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでない際は、全員で話し合って遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
相続財産をすべて精査し、一覧化していきます。
この中には現金と預貯金や家やマンションなどの不動産や株などの有価証券、保険金、借入金等が含まれます。
相続税の申告に関係するので、抜けもれのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、文章をベースに遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるため、偽造や紛失などといった恐れがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に少なくない借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって話し合い遺産分割方法を定めます。
協議の結果について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産についての邑智郡川本町での相続のポイントは
家や土地などの不動産は邑智郡川本町でも特に扱いが複雑な財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時には下のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には邑智郡川本町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等というような複数の尺度があります。
相続税の算出には、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなってくるときは相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていく事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産を得た時、法務局で名義変更の手続きをします。
必要な書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなるのみならず、トラブルが起こる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売るときは邑智郡川本町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば便利です。
複数ある不動産屋から査定を受けられるので高値で売却できます。
売却した時の諸経費や税金についても予め確かめておく事が大事です。
邑智郡川本町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に示すための書面になります。
これは公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立となります。
遺言書は自ら記すといったこともできますが、形式不備や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。
特に遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方を求めたい場合には、遺言公正証書を作っておくことでいざこざを事前に防止することが可能です。
邑智郡川本町の相続における遺留分とは？
遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保障する仕組みになります。
遺言で被相続人が自らの財産について思う通りに分けることは認められていますが、遺留分はその自由を抑える形で設けられています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有します。
具体的には、相続のすべての財産の一定分が遺留分となり、それを侵害する遺言がある際には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この制度の役割は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
そのため、邑智郡川本町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも珍しくありません。
邑智郡川本町の相続の家族信託とは？
家族信託は邑智郡川本町でも近頃注目されている財産管理です。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクを回避するために使われています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。
相続税申告における税理士の役割と邑智郡川本町での費用相場は
相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きは非常に難解です。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。
不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定による正しい評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税施策についてのアドバイスについても税理士の役割です。
税理士の存在は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。
邑智郡川本町での税理士の費用は遺産総額等によって違ってきますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。
