飯石郡飯南町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、飯石郡飯南町でも面倒な手続きや知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を少なくできます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、アクシデントを未然に押さえておくのみならず、相続人の負担を抑えることができます。
飯石郡飯南町でも、遺産相続による相続税の申告はほとんどの方にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる人がほとんどの
飯石郡飯南町での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税申告などといった多くの手続きがあります。
よくある段取りは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。
飯石郡飯南町でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でない際は全員にて話し合って遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
相続対象の財産がどのようなものかを吟味して、リスト可していきます。
これには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税申告に多大な影響するため、漏れがないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、中身を基に遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるため紛失や偽造等というような恐れがありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に高額の借金が残されているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合い遺産分割のやり方を取り決めます。
相談の結果を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての飯石郡飯南町での相続のポイントは
家や土地などの不動産は、飯石郡飯南町でも特に扱いにくい財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続した際には下のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は飯石郡飯南町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等というような複数の目安が存在します。
相続税の算出においては、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が上がる場合、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していく事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家や土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更手続きを行います。
提出する書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、トラブルが起こる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時、飯石郡飯南町でもネットでできる一括査定のサイトを使えば便利です。
複数不動産屋から見積もりがもらえるため適正な価格で売却することが期待できます。
売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめチェックしておくことが重要になります。
飯石郡飯南町の相続での遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に残すための書類です。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書は自ら書き残すことも可能ですが、形式欠陥や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割をしたい際には遺言公正証書を作っておくと争いを事前に防止することが可能です。
飯石郡飯南町の相続についての家族信託は
家族信託とは、飯石郡飯南町でも近頃注目を集めている財産管理の手法になります。
これは信用できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクのために役立っています。
認知症を発症すると資産凍結等のリスクがありますが、先に信託契約を結んでおけば避けられます。
飯石郡飯南町の相続における遺留分とは？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護するための制度です。
遺言で被相続人が自らの財産を好きなように分けることは許されていますが、遺留分はそれらを抑えていく目的で作られています。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。
具体的には遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分となり、遺留分が得られない遺言が存在する際には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この仕組みの目的は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
このため、飯石郡飯南町でも遺留分の相続の対立も発生しています。
相続税申告における税理士の役目と飯石郡飯南町での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはとても煩雑になります。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。
例えば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定に沿った精密な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと思われます。
飯石郡飯南町での税理士費用は、遺産の金額等により変わりますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いです。
