邑智郡美郷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、邑智郡美郷町でも難解な手続きや専門知識が欠かせないです。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を減らせます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、アクシデントを先に防止しておくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能です。
邑智郡美郷町でも遺産相続による相続税の申告というのは、ほとんどの人には難しい手続きなので、税理士などの専門家に任せる方がほとんどの
邑智郡美郷町での遺産相続の手順は
遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税の申告などといった多くの手続きがあります。
主な段取りは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始します。
邑智郡美郷町でもまずやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の場合は、全員にて調整して遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
相続の財産をもれなく調査し、一覧化します。
これらには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象になります。
相続税申告に大きく影響してくるので、見落としがないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その中身をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるので偽造や紛失などというようなリスクがありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に高額の借金がある場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合い遺産分割方法を定めます。
協議の結果を遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての邑智郡美郷町での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は邑智郡美郷町でもとくに扱いが難しい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときは以下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は邑智郡美郷町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等というような複数の尺度があります。
相続税の算定では、一般的には路線価を用います。
不動産の評価額が高額になると相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていくことがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションなどの不動産を得た時は法務局にて名義変更手続きをします。
提出書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になるのみならず、問題が生じる心配もあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却するときは邑智郡美郷町でもネットの一括査定のサイトを使えばカンタンです。
複数ある業者から見積りしてもらえるため適正な金額で売ることができます。
売った時の諸経費や税金のことも先に確認する事が大切です。
邑智郡美郷町の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の意思を厳正に示すための書面です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立できます。
遺言書というのは、自筆で記述することも認められていますが、形式の不備や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。
遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方をしたい際には遺言公正証書を残しておくことで衝突を先に防止することができます。
邑智郡美郷町の相続での家族信託とは？
家族信託というのは、邑智郡美郷町でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法になります。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクを回避するために利用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、先に信託契約を結べことで回避可能になります。
邑智郡美郷町の相続における遺留分とは？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度になります。
遺言により故人が自分の財産を自由にすることは許されますが、遺留分はそれらを一定程度制限を与える目的で作られました。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持っています。
財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言があった場合は、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
遺留分の役目は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これによって、邑智郡美郷町でも遺留分関連の相続のトラブルも珍しくありません。
相続税の申告における税理士の役割と邑智郡美郷町での費用相場は？
相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きは非常に面倒です。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。
たとえば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務規定に則った的確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法についての助言も税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。
邑智郡美郷町での税理士報酬については遺産の総額等によって異なってきますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。
