隠岐郡西ノ島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、隠岐郡西ノ島町でも面倒な手続きや専門知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を軽減できます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使って、争いを予め阻んでおくのみならず、相続税の負担を減らせます。
隠岐郡西ノ島町でも遺産相続による相続税申告は大部分の方には難しい手続きであるため、税理士などの専門家に任せる方がほとんどの
隠岐郡西ノ島町での遺産相続の段取りとは
遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税申告などという多くの手続きをしていきます。
一般的な手順は次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。
隠岐郡西ノ島町でも、第一に行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の場合は、全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
相続の財産の対象を調べて、リスト可します。
現金、預貯金や家やマンションなどの不動産や株などの有価証券、保険金や借入金等が対象となってきます。
相続税申告に多大に関わるため抜け落ちのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、意向に基づいて遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するので、紛失や偽造などのような恐れがないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に多額の借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談を行って遺産分割の方法を決定します。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産の隠岐郡西ノ島町での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、隠岐郡西ノ島町でもとくに扱いが複雑な相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の際は以下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は、隠岐郡西ノ島町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等という複数の規準が存在します。
相続税の算出は、通常は路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がってくる場合は相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らすことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った時は法務局で名義変更の手続きをします。
提出する書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなるのみでなく、トラブルが生じるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する際は隠岐郡西ノ島町でもネットの一括査定のサイトならば便利です。
複数の不動産業者から見積りを受けられるため、高額で売却できます。
売った時の税金や諸経費についても先にチェックしておく事が重要です。
隠岐郡西ノ島町の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に残すための書面になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立させることができます。
遺言書というのは自身で記すということも可能になりますが形式欠陥や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。
とりわけ遺産分割が法定相続分とは異なる分け方を求めたい場合には遺言公正証書を作っておくことで衝突を先に防止することができます。
隠岐郡西ノ島町の相続における家族信託は
家族信託とは隠岐郡西ノ島町でも近ごろ関心を持たれている財産管理の方法です。
これは、信任できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で利用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配がありますが、先に信託契約をしておけば回避できます。
隠岐郡西ノ島町の相続における遺留分とは？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。
遺言により被相続人が自らの財産について思う通りに与えることは許されていますが、遺留分はそれらをある程度制限するために設定されました。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有しています。
全財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言がある時には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの役割は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分がありません。
それによって、隠岐郡西ノ島町でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも少なくありません。
相続税の申告における税理士の必要性と隠岐郡西ノ島町での費用相場は？
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても面倒になります。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。
例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定に則った正確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税方法についての助言も税理士の仕事になります。
税理士は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。
隠岐郡西ノ島町での税理士報酬は、遺産の総額等により違いますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。
