浜田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、浜田市でも難解な手続きと知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を軽減できます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することで、問題を先に防止しておくと同時に、相続税の負担を減らせます。
浜田市でも、遺産相続での相続税の申告というのは、大部分の人には難解な手続きであるため、税理士などの専門家に任せる人が大部分になります。
浜田市での遺産相続の段取りとは
遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税の申告等の多くの手続きを行います。
おもな手順は下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。
浜田市でもまずやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でない場合は全員によって協議して遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産の対象となるものを探して、リスト可します。
この中には現金、預貯金と家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金等が対象になります。
相続税に大きく影響があるため、抜けもれのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その内容によって遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるため、偽造や紛失等のような危険がありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は相続を承認する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に多くの借金が残っている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議を行って遺産の分割方法を決定します。
話し合いの結果について遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産を含む浜田市での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は浜田市でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続した際には次の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には浜田市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのいくつかの規準があります。
相続税の計算は、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がってくると相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていく事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更手続きをします。
要求される書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になる以外にも、トラブルが起きる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する時、浜田市でもネットでできる一括査定のサイトであればカンタンです。
複数会社から見積りしてもらえるため、高い価格で売却できます。
売却時の諸経費や税金のことも予め確かめることが大切です。
浜田市の相続での家族信託とは
家族信託というのは、浜田市でもここ数年話題になっている財産管理の方法になります。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクを回避するために効果的です。
認知症になってしまうと資産凍結等の危険もあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能です。
浜田市の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の意志を厳格に示していくための書類になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書というのは、自分自身で記述するといったことも可能になりますが、形式欠陥や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。
遺産分割が法定相続分と違う分割にしたい場合には、遺言公正証書にしておくことでアクシデントを前もって防止することができます。
浜田市の相続での遺留分とは？
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を守る制度です。
遺言で故人が自身の財産について思い通りに分けることは許されますが、遺留分についてはそれらを制約するために設定されています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。
具体的には財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言が存在する時は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の目的は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
それによって、浜田市でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも発生しています。
相続税の申告においての税理士の役目と浜田市での費用相場は
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に難解になります。
不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。
たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務規定によった精密な評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税策の助言も税理士の役割になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと思われます。
浜田市での税理士の報酬は、遺産金額などにより変わってきます、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。
