氷見市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、氷見市でも多くの手続きや知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を少なくできます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、いざこざをあらかじめ阻んでおくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
氷見市でも遺産相続での相続税申告というのは大方の人には難しい手続きであるため、税理士などに任せる方が大部分です。
氷見市での遺産相続の段取りとは
遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税の申告等というような多くの手続きが含まれます。
よくある流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。
氷見市でもまず第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない時は、全員にて意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容の一覧化
遺産相続対象の財産を洗い出して調べ上げて、一覧にします。
これには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券や保険金や借入金などが対象になります。
相続税に大きく影響があるため、見落としがないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、中身を基本に遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるため、紛失や偽造などの心配がありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は遺産相続を受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金が残っているときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合い遺産分割方法を決定します。
協議の内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての氷見市での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、氷見市でも扱いが難しい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続した場合、次のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には氷見市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等という複数の基準があります。
相続税の計算は、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなるとき、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていくことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産をもらった場合は法務局で名義変更手続きをします。
必要書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなるのみならず、トラブルが起こる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売却するとき、氷見市でもネットでできる一括査定サービスを使うとかんたんです。
複数不動産屋から見積りを受けられるので高値で売ることが可能です。
売った際の税金や諸経費のことも先立って調べておくことがポイントです。
氷見市の相続における遺留分とは？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みです。
遺言によって故人が自分自身の財産について思うように分けることについては許可されますが、遺留分はその自由を一定程度制約するために作られました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。
遺産相続の財産についての一定程度が遺留分とされていて、それがもらえない遺言があった場合は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この制度の狙いは、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これによって、氷見市でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も発生します。
氷見市の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳格に示すための書面です。
これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立します。
遺言書は、自分自身で執筆するということも可能になりますが、形式の欠陥や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配にしたい場合には、遺言公正証書を作っておくことで衝突をあらかじめ防ぐことが可能です。
氷見市の相続についての家族信託は？
家族信託というのは、氷見市でも近頃注目を集めている財産管理の方法です。
これは信任できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備えるために利用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。
相続税申告においての税理士の役目と氷見市での費用相場とは
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく面倒です。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務上の規定に沿った的確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税対策についてのアドバイスについても税理士の役目です。
税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えます。
氷見市での税理士費用については、遺産の総額などで変わりますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。
