下新川郡入善町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、下新川郡入善町でも難解な手続きや知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を軽減できます。
また、家族信託や遺言公正証書を活用することで、衝突をあらかじめ防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
下新川郡入善町でも遺産相続での相続税の申告は、大方の人には難解な手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む方が大部分です。
下新川郡入善町での遺産相続の手順
遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税の申告等のような多くの手続きが含まれます。
一般的な流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。
下新川郡入善町でも第一にすべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない時は全員にて相談して遺産分割をします。
遺産内容の調査
相続財産の対象となるものを調査し、一覧化していきます。
この中には預貯金と現金、家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に多大に影響があるため漏れがないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その内容によって遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるため、紛失や偽造等の危険がありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続に同意する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に少なくない借金が残されている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議を行って、遺産分割のやり方を決めます。
相談の結果について遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての下新川郡入善町での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、下新川郡入善町でも対応が難しい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際は下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には下新川郡入善町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等というようないくつかの規準が存在します。
相続税の算定は、一般的に路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなると相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていくことが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局において名義変更手続きをします。
必要となる書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなる他にも、トラブルが起こるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売却する時は下新川郡入善町でもネットの一括査定のサイトを使えばラクです。
複数ある会社から査定を受けられるので、適正な価格で売却可能です。
売却した際の諸経費や税金についても事前に調査することが大切です。
下新川郡入善町の相続による家族信託は？
家族信託というのは、下新川郡入善町でも近年話題を集めている財産管理になります。
家族信託は信任し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクに備えるために利用されています。
認知症を発症すると資産凍結等の恐れがありますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。
下新川郡入善町の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の考えを厳正に表すための書面になります。
これは、公証役場で公証人が作り、証人二人が立ち会って成立になります。
遺言書は自筆で記述することも認められていますが、形式の不備や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分割にしたい時には遺言公正証書にしておくとアクシデントを未然に防ぐことが可能になります。
下新川郡入善町の相続の遺留分とは
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度になります。
遺言で被相続人が自分自身の財産について自由にすることは許可されますが、遺留分はそれらを一定程度制限を与える形で設けられました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。
具体的には、遺産相続の財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分がもらえない遺言が存在する際は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この仕組みの目的は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これによって、下新川郡入善町でも遺留分をめぐる相続の揉め事も珍しくないです。
相続税申告での税理士の役割と下新川郡入善町での費用相場とは？
相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑です。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。
例えば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務の規定によった正確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税策についての助言も税理士の職務になります。
税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると考えられます。
下新川郡入善町での税理士費用については、遺産の金額などにより違ってきますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。
