下新川郡朝日町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、下新川郡朝日町でも難解な手続きや専門知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を軽減できます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、問題を未然に防止しておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能になります。
下新川郡朝日町でも、遺産相続と相続税申告は、大半の人にとってよくわからない手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる方が大部分です。
下新川郡朝日町での遺産相続の流れは
遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税の申告などというような多数の手続きがあります。
よくある流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。
下新川郡朝日町でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の時は全員により協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続の財産がどのようなものかを調査し、一覧化します。
この中には現金や預貯金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金などが含まれます。
相続税申告に多大に影響してくるため見落としがないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書がある時は、文章を基に遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるため、偽造や紛失などの心配がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に少なくない借金があるときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議して、遺産分割方法を決めます。
協議の結果を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての下新川郡朝日町での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、下新川郡朝日町でも扱いにくい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した場合には次のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には、下新川郡朝日町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等という複数の規準があります。
相続税の計算においては、通常は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていく事が大事です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家や土地などの不動産をもらったときは法務局において名義変更手続きを行います。
必要となる書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になるのみでなく、問題が起こるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売るときは下新川郡朝日町でもネットの一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。
複数の業者から査定を受けられるため高い金額で売却することが期待できます。
売却した時の税金や諸経費についても先立って確認することがポイントになります。
下新川郡朝日町の相続における遺留分
遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保障するための制度です。
遺言によって被相続人が自らの財産を思い通りにしていくことについては認められますが、遺留分はそれを一定程度制限を与える形で作られています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持っています。
具体的にはすべての財産の一定分が遺留分となり、それをもらうことができない遺言がある時には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。
この制度の役目は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
そのため、下新川郡朝日町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも少なくありません。
下新川郡朝日町の相続についての家族信託
家族信託は、下新川郡朝日町でも近ごろ関心を持たれている財産管理の手法になります。
家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクに備えるために効果的です。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険がありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。
下新川郡朝日町の相続の遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳格に表すための書類になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立となります。
遺言書というのは自ら記述するといったことも可能になりますが形式不具合や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優れています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方を求める場合には遺言公正証書を作成しておくと問題をあらかじめ防げます。
相続税の申告での税理士の必要性と下新川郡朝日町での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはとても面倒になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。
例えば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務の規定に沿った正しい評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。
下新川郡朝日町での税理士報酬については、遺産の金額などにより違いますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。
