小矢部市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、小矢部市でも難解な手続きや専門知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を減らせます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、トラブルを前もって防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。
小矢部市でも、遺産相続による相続税申告は大方の人には未知の手続きなので、税理士等の専門家に頼む方が大部分です。
小矢部市での遺産相続の段取りは
遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税の申告等というようなたくさんの手続きを行います。
一般的な手順は以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。
小矢部市でも第一にすべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでないときは全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
相続財産がどのようなものかを精査し、リスト可していきます。
これには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に影響するので抜けもれのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その内容に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するため偽造や紛失などといった恐れがありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選べます。
特に、被相続人に少なくない借金が残されている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議を行って、遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産の小矢部市での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、小矢部市でもとくに扱いが複雑な相続財産です。
家や土地などの不動産の相続の際、以下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には小矢部市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといういくつかの目安が存在します。
相続税の算出においては、普通は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていくことが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家や土地などの不動産をもらった場合は法務局において名義変更手続きをします。
提出するための書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、問題が発生する恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売る際は小矢部市でもネットの一括査定サイトを使うと手間がかかりません。
複数ある会社から見積もりを受けられるため、高い価格で売却することが可能になります。
売った時の諸経費や税金についてもあらかじめ調べることがポイントです。
小矢部市の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書は被相続人の希望を法的に示していく書類になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書は、自分自身で書くということも可能ですが、形式欠陥や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。
遺産分割の方法が法定相続分と違う分配にしたい時には遺言公正証書を作っておくとアクシデントを先に防止することができます。
小矢部市の相続での家族信託とは？
家族信託というのは小矢部市でも近年注目を浴びている財産管理になります。
これは信用できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクを避けるために利用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。
小矢部市の相続の遺留分とは
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護する制度になります。
遺言によって故人が自分自身の財産について思う通りに分けることについては認められていますが、遺留分はそれらを制限する目的で設定されました。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利を所有します。
具体的には全財産の一定分が遺留分となり、それがもらえない遺言があった場合には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この仕組みの狙いは被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
それによって、小矢部市でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も珍しくありません。
相続税の申告における税理士の役目と小矢部市での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく難解です。
特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。
土地の評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定に沿った正確な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの節税方法についての助言も税理士の役割になります。
税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。
小矢部市での税理士の料金については、遺産金額などで異なりますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。
