中新川郡立山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、中新川郡立山町でも複雑な手続きと知識が必須です。
家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税負担を抑えられます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、いざこざを先に封じておくだけでなく、相続税の負担を軽くできます。
中新川郡立山町でも遺産相続での相続税の申告は大方の人にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する方が多いです。
中新川郡立山町での遺産相続の手順とは？
遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税申告等の多くの手続きがあります。
主な手順は次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡したときにスタートします。
中新川郡立山町でも第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の場合は全員で話し合って遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続の財産の対象となるものを精査して、一覧化していきます。
現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税申告に多大に関わるので、抜けのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、中身を基に遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるので紛失や偽造などというような恐れがないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金が残されている場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談して遺産分割の方法を取り決めます。
相談の内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての中新川郡立山町での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は中新川郡立山町でも特に扱いが複雑な相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産の相続の時は以下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は中新川郡立山町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの基準があります。
相続税の算定には、一般的には路線価が使用されます。
不動産の評価額が高い時は相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していくことが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家や土地などの不動産を受領したとき、法務局で名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが起きる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売るとき、中新川郡立山町でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとかんたんです。
複数不動産会社から見積りがもらえるので高い価格で売却することが可能です。
売却した際の諸経費や税金のことも事前に確かめる事が重要です。
中新川郡立山町の相続の家族信託は
家族信託というのは中新川郡立山町でも近頃話題を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は信用できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で使われています。
認知症になると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能です。
中新川郡立山町の相続での遺留分とは？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度です。
遺言で被相続人が自分自身の財産を思うように分けることは認められますが、遺留分はそれらを一定程度制約する形で設けられています。
法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持っています。
財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分がもらえない遺言が存在する際には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の目的は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これによって、中新川郡立山町でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも発生します。
中新川郡立山町の相続における遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳正に示していくための書類です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。
遺言書というのは自分で記すといったことも可能ですが、形式欠陥や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。
特に遺産分割が法定相続分とは異なる分配をしたいときには遺言公正証書を作成しておくことで対立を予め防げます。
相続税申告における税理士の役割と中新川郡立山町での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはものすごく難解になります。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。
たとえば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務の規定による的確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役目です。
税理士の存在は、申告漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると考えられます。
中新川郡立山町での税理士の費用は、遺産の金額等で違ってきますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いです。
