黒部市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、黒部市でも煩雑な手続きや知識が必要です。
家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を抑えることができます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用して、争いを事前に押さえておくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能です。
黒部市でも遺産相続による相続税の申告は大部分の人にとってよくわからない手続きであり、税理士などの専門家に頼む方が大部分になります。
黒部市での遺産相続の段取りとは
遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税の申告などといったたくさんの手続きを行っていきます。
主な段取りは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。
黒部市でもまずやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の場合は、全員で協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続対象の財産を洗い出して精査し、リスト可します。
預貯金や現金、家や土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象になります。
相続税に多大に関わってくるため、見落としがないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書がある時は、中身により遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるため偽造や紛失等の恐れがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で相談して、遺産の分割方法を決定します。
話し合いの結果について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の黒部市での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、黒部市でも対応が煩雑な財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時、下の点に注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には黒部市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといういくつかの基準が存在します。
相続税の算定においては、普通は路線価を用います。
不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額することが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出する書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、問題が起きる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る時、黒部市でもネットでできる一括査定サービスを利用すればかんたんです。
複数ある不動産業者から査定がもらえるので、適正な金額で売却することができます。
売却した時の税金や諸経費のこともさきに調査しておく事が重要です。
黒部市の相続の遺留分とは？
遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を守るための制度になります。
遺言で被相続人が自分自身の財産を思い通りにしていくことについては認められますが、遺留分はその自由を一定程度制約するために設定されています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利があります。
遺産相続の財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言が存在したときには、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この制度の役目は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。
そのため、黒部市でも遺留分の相続の対立も珍しくありません。
黒部市の相続における家族信託とは
家族信託というのは黒部市でも近頃話題になっている財産管理の手法になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクを回避するために利用されています。
認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。
黒部市の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の望みを厳正に示していくための書面です。
これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。
遺言書というのは、自分で記述するというようなことも認められていますが形式不具合や偽造の心配があるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。
遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割にしたい時には遺言公正証書にしておくことでトラブルをあらかじめ防ぐことが可能です。
相続税申告においての税理士の必要性と黒部市での費用相場は？
相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり煩雑になります。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。
不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務規定によった的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると考えられます。
黒部市での税理士費用は遺産の金額等により異なってきますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。
