駒場東大前の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、駒場東大前でも煩雑な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を少なくすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を利用して、トラブルを未然に防いでおくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能になります。

駒場東大前でも、遺産相続での相続税の申告というのはほとんどの方には縁のなかった手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する方が大部分になります。

駒場東大前での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税の申告などという多数の手続きが含まれます。

主な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

駒場東大前でも、最初にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない際は全員にて相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産をもれなく調べて、リスト可していきます。

これには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に大きな関係してくるため漏れがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、意志をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため紛失や偽造等というような危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談して、遺産分割の方法を決定します。

協議の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。

不動産の駒場東大前での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、駒場東大前でも特に扱いにくい相続財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の時には以下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は、駒場東大前でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのようないくつかの基準があります。

相続税の計算には、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくると相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくする事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更手続きをします。

提出するための書類は以下のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になる他にも、トラブルが生じる危険もあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時は駒場東大前でもネットの一括査定サイトならば手間がかかりません。

複数不動産業者から見積もりしてもらえるため、高い価格で売却可能です。

売った時の諸経費や税金についても予めチェックすることが大事です。

駒場東大前の相続においての家族信託とは？

家族信託とは駒場東大前でも近ごろ話題を集めている財産管理になります。

これは信任し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクを回避するために役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避可能です。

駒場東大前の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に示していくための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは自身で執筆することも認められていますが、形式の欠陥や偽造の危険があるので、遺言公正証書は信用性の面で優位になります。

とくに遺産分割が法定相続分とは違った分配を求めたい場合には遺言公正証書にしておくといざこざを先に防止できます。

駒場東大前の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。

遺言により被相続人が自分自身の財産について思い通りに相続させることについては許可されていますが、遺留分はそれを一定程度制限する形で設けられています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。

遺産相続の財産についての一定分が遺留分とされて、それを受け取ることができない遺言があったときは、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の目的は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、駒場東大前でも遺留分関連の相続の対立も少なくないです。

相続税の申告においての税理士の役割と駒場東大前での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり面倒になります。

特に、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

土地評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定に従った正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税対策についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であるのは明らかと言えます。

駒場東大前での税理士の費用については、遺産の額などで変わりますが、次のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。