羽村市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、羽村市でも多くの手続きと専門知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を少なくできます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、衝突を前もって防止しておくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。
羽村市でも遺産相続による相続税の申告というのは、大半の方にとって未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する方が多くなっています。
羽村市での遺産相続の段取りは
遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税申告などといったたくさんの手続きを行います。
一般的な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡したときにスタートします。
羽村市でも、まず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでない際は、全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続財産を洗い出して吟味して、リスト可していきます。
これには現金、預貯金と家や土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象となります。
相続税の申告に多大な関わってくるので漏れがないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、意向を基に遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるため紛失や偽造などといった心配がありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
被相続人に多額の借金が残されている時には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合い、遺産分割の方法を定めます。
相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての羽村市での相続のポイント
家や土地などの不動産は、羽村市でも扱いが複雑な財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続したときには以下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は、羽村市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などという複数の目安があります。
相続税の計算においては、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がるとき、相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくすることが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家や土地などの不動産を得た場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなるのみならず、問題が生ずるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合、羽村市でもネットでできる一括査定サイトを利用すればカンタンです。
複数不動産業者から見積りがもらえるため高い金額で売却することが可能になります。
売却した際の諸経費や税金のことも先に調べる事が大事です。
羽村市の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の意思を厳正に示していく書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書は自身で書き残すということもできますが、形式の欠陥や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。
とくに遺産分割が法定相続分とは違う分割を求めたい場合には遺言公正証書を作成しておくと衝突をあらかじめ防止することが可能になります。
羽村市の相続の家族信託は
家族信託は羽村市でも近ごろ注目されている財産管理の手法です。
家族信託は信頼できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクに備える目的で使われています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もありますが、予め信託契約をしておけば避けられます。
羽村市の相続による遺留分
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みになります。
遺言で被相続人が自分自身の財産を思う通りに分けることについては認められていますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えていく目的で設けられています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には、相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされていて、それを受けられない遺言がある場合には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。
この仕組みの役割は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
このため、羽村市でも遺留分関連の相続の対立も珍しくないです。
相続税申告での税理士の必要性と羽村市での費用相場とは？
相続税申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく複雑です。
不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。
たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務規定に則った正確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役目です。
税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えます。
羽村市での税理士の料金は、遺産総額などで異なりますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いです。
