千歳船橋の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、千歳船橋でも複雑な手続きと知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税の負担を軽減できます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用して、問題を予め阻んでおくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能です。
千歳船橋でも遺産相続と相続税の申告というのは、大半の方にとってよくわからない手続きであり、税理士等の専門家に頼む方が多くなっています。
千歳船橋での遺産相続の流れ
遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税の申告などというような多くの手続きがあります。
主な手順は下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。
千歳船橋でもまず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない際は全員にて話し合って遺産分割をします。
遺産内容の調査
相続対象の財産の対象を精査して、リスト可していきます。
これには預貯金や現金と家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金や借入金等が含まれます。
相続税申告に大きく影響があるため、漏れがないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、意向をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるので、偽造や紛失などといったリスクがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に少なくない借金がある際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議して、遺産分割の方法を取り決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の千歳船橋での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、千歳船橋でも扱いが難しい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際には次のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は千歳船橋でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といったいくつかの目安が存在します。
相続税の算定においては、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していくことが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局において名義変更の手続きを行います。
必要書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、問題が生じる危険もあります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売る時は千歳船橋でもネットの一括査定サイトならばかんたんです。
複数の会社から見積もりを受けられるので高値で売却することが期待できます。
売った際の諸経費や税金のことも前もってチェックする事が大事になります。
千歳船橋の相続での遺留分は？
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護するための制度です。
遺言で故人が自分の財産について好きなように与えることは認められますが、遺留分はその自由を制約するために設定されました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。
すべての財産についての一定分が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言が存在する場合には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この仕組みの目的は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
そのため、千歳船橋でも遺留分についての遺産相続の揉め事もよくあります。
千歳船橋の相続の家族信託とは？
家族信託というのは千歳船橋でも近ごろ注目を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は、信用し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクのために効果的です。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、先に信託契約を結んでおけば避けられます。
千歳船橋の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に有効な形で示すための書類です。
これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書は自分自身で執筆するというようなことも認められていますが、形式の不具合や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。
遺産分割が法定相続分とは違う分配を考えているときには遺言公正証書を作っておくと争いを予め防止することが可能になります。
相続税申告での税理士の役目と千歳船橋での費用相場とは？
相続税申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはものすごく面倒になります。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。
例えば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務上の規定によった正確な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税方法についての助言についても税理士の役割になります。
税理士は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると考えられます。
千歳船橋での税理士費用は遺産金額などで違いますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。
